便宜海景房看着很美购买要当心多是小产权

便宜海景房看着很美购买要当心多是小产权

革命公园内一名售楼员正向两位老人推销海景房

????“大爷大妈，买房吗？我们是海景房，海边空气可好了，每天都能看见大海，吃新鲜鱼虾，价格不到四千元。合适您这样的退休养老。”近日，在西安一些公园看到了很多西装革履的发单售楼员正向老人们推销。需要提示的是，大爷大妈们，掏养老血本的事还是得当心些，别受了忽悠赔了钱。

????给父母买了海景房

????没暖气老人受不了

????西安的柴先生去年6月接了一个山东龙口市某海景房小广告，一看图片挺诱人，价格是3500元每平方米，销售人员说这里交通方便，广告图上一片繁华：超市、学校、商业街、电影院应有尽有。想一想父母一生在礼泉农村不容易，柴先生就豪放地交了不到20万元买了一个小户型，让父母去养老。谁知住进房子才发现没有暖气，海边的冬季很冷，那个小区还是向北的海湾，海水结冰加上湿润，两位老人住了没几个月，就嚷嚷受不了，只好回到西安。除冷之外，房子的位置还很偏僻，离龙口市区有40多千米，实际上是一个靠海边的小渔村，孤伶伶地立着几栋楼。那里没有公交车，只有过路的长途车，看病要坐车半小时到附近的镇子。如今柴先生想将房子转手，没想到位置偏僻，无人问津。

????便宜海景房多是小产权

????将来撤除可能难获赔偿

????李先生是青岛人，如今在西安工作。对这类名不副实的海景房，李先生忠告西安乡党。他说：其实在山东的青岛、烟台、威海这些好地方，靠近市区的海景房很贵，青岛市区海景房每平方米2万元左右，比西安贵多了。这类地方当地人已住满。所以不要轻信广告宣传，要看看楼盘到底离市区有多远，最好找当地人问一问。

????李先生说，近几年当地渔业资源枯竭，1些小渔村开始转型弄房地产开发，主要是利用集体土地开发1些小产权房子，配以天花乱坠的小广告，到东北、内蒙古、陕西等地做街头推销，以鉴别能力不强的老年人为主要对象，这类房子将来有违规建筑撤除不赔偿的风险。有的海边风急浪高，还有台风。有的海边有排污口，夏天游泳简直就是妄图，一年四季你都要闻臭味。还有就是填海造地，好多外地人前几年买的海景房如今前面盖了楼，变成了楼看楼。而且，这类房子所处位置什么样的人容易得白癜风多数交通不便。

????养老钱还是谨慎掏

????买房最好实地考察

????房产销售员张女士说，房产销售公司每天都会培训销售人员，说白了就是放大优点躲避缺点，顾客的问题都有一套完美无缺的回答。她拿一份海景房小广告举例说：这里的几十栋楼都是效果图，其他配套设施也是效果图，给人一种假象：这个小区建好会是这样。其实开发到甚么程度是由多少人买楼决定的，如果买房的人很少，开发商会赔本给你建设效果图里的医院吗?所以买房一定要去现场看，不能在西安就把租金交了。

????张女士提示，对习惯干燥寒冷的西安老人来白癜风可以治疗吗讲，海边合适不适合你居住也是一个问题，不要头脑一热就去买，养老钱还是谨慎掏，可以旅游度假半个月试一试，真要是适应了再买也不迟。